Viale delle Alpi – Prestigioso immobile di oltre 700 mq

In Viale delle Alpi, nel cuore di una delle zone residenziali più eleganti e ricercate di Palermo, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura e rara reperibilità, ideale per attività professionali, sanitarie, formative e direzionali. L’immobile è posto interamente al piano terra e sviluppa una superficie catastale di 704 mq, categoria A/10 – uffici e studi privati – con una consistenza di 21 vani e un’altezza interna di 3,60 metri. Utilizzato negli ultimi anni come istituto scolastico, presenta una distribuzione interna particolarmente versatile, con numerosi ambienti di diverse dimensioni, ampie sale, servizi e spazi di collegamento, caratteristica che consente di adattarlo a molteplici esigenze organizzative. Un elemento particolarmente interessante è rappresentato dalla presenza di spazi esterni, che aumentano la fruibilità dell’immobile e costituiscono un valore aggiunto difficilmente riscontrabile in immobili professionali di queste dimensioni. Completa la fruibilità esterna una porzione condominiale in uso all’immobile, da considerarsi esclusivamente come spazio accessorio e non destinata a parcheggio. Per superficie, distribuzione e posizione, la proprietà si presta particolarmente alla realizzazione di poliambulatori e centri medici, cliniche veterinarie, istituti scolastici o di formazione, sedi direzionali, studi professionali associati e centri servizi, fatte salve le autorizzazioni e gli eventuali adeguamenti previsti per la specifica attività. La collocazione al piano terra, lo sviluppo dell’intera superficie su un unico livello e la presenza di spazi esterni rappresentano caratteristiche particolarmente importanti per attività che richiedono facilità di accesso, grandi superfici e una distribuzione razionale degli ambienti. Una soluzione rivolta soprattutto a imprenditori, società, enti e professionisti alla ricerca di una sede importante in un contesto residenziale signorile e consolidato di Palermo. Classe energetica G IPE ( indice di prestazione energetica)maggiore di 160 kwh/mq anno. Per appuntamenti chiamare lo 091/334673 dal lunedì al venerdì. Mattina 09:00 /13:00. Pomeriggio 16.00/ 19:30. www.cosentinoimmobiliare.it.