LOCALE COMMERCIALE A REDDITO – FRONTE POLO UNIVERSITARIO

In Via Archirafi, nel cuore di uno dei principali poli universitari e scolastici di Palermo, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1, già locato e con una redditività lorda dell’8% annuo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’investimento: l’immobile si trova di fronte alle sedi universitarie e in un contesto caratterizzato dalla presenza di numerosi plessi universitari e istituti scolastici, con un importante flusso quotidiano di studenti, docenti e personale. Il locale sviluppa una superficie di circa 116 mq e gode di un’eccellente visibilità commerciale grazie alle 5 vetrine su strada. Da oltre 20 anni l’immobile ospita un’attività di bar e gastronomia, elemento che testimonia la consolidata vocazione commerciale della posizione. Internamente si presenta in ottime condizioni ed è composto da due ampi vani e due servizi. Completa l’immobile uno spazio esterno con posti a sedere, particolarmente funzionale all’attività attualmente esercitata. INVESTIMENTO A REDDITO: L’immobile viene venduto locato, con un canone di locazione pari a € 10.800 annui (€ 900 mensili). Prezzo di vendita: € 135.000; Rendimento lordo: 8% annuo. Una proposta particolarmente interessante per chi ricerca un investimento immobiliare già a reddito, con un’attività consolidata da oltre vent’anni e una posizione strategica caratterizzata da un elevato bacino di utenza legato al mondo universitario e scolastico. Classe energetica C IPE ( indice di prestazione energetica)maggiore di 160 kwh/mq anno. Per appuntamenti chiamare lo 091/334673 dal lunedì al venerdì. Mattina 09:00 /13:00. Pomeriggio 16.00/ 19:30. www.cosentinoimmobiliare.it.