Locale Commerciale 115 mq con Spazio Esterno – Via Paolo Paternostro

In zona altamente centrale e di prestigio, tra via Paolo Paternostro e via Principe di Villafranca, proponiamo in locazione un locale commerciale di 115 mq, situato al piano terra di una palazzina d’epoca (primi ’900). L’immobile si presenta in perfetto stato d’uso, con due ampie luci su strada e caratteristiche architettoniche di pregio: • Soffitti alti 4,20 m decorati in gesso • Terrazzino interno di circa 25 mq Caratteristiche principali: • Ingresso con doppia esposizione su strada • Cucina completamente arredata e attrezzata (piani cottura, forni, frigoriferi, pozzetto congelatore, lavelli e scaffalature in acciaio), concessa in comodato d’uso se l’attività sarà ristorativa • Bagni a norma (uomini, donne/disabili) + bagno di servizio con doccia • Ripostiglio con soppalco • Impianto di riscaldamento a metano con radiatori • Predisposizione per climatizzazione già cablata • Impianto di videosorveglianza a circuito chiuso Destinazioni d’uso: Il locale è già predisposto per la ristorazione, ma si presta anche ad altre attività commerciali, professionali o di rappresentanza grazie alla posizione strategica e alla qualità degli spazi. Punti di forza: • Posizione centralissima a pochi passi dal Politeama • Immobile di pregio con caratteristiche architettoniche d’epoca • Spazio esterno esclusivo • Condizioni interne pronte all’uso • Ottima visibilità e doppia vetrina su strada Classe energetica D IPE ( indice di prestazione energetica) maggiore di 160 kwh/mq anno. Per appuntamenti, chiamare lo 091/334673 dal lunedì al venerdì. Mattina 09:00 /13:00. Pomeriggio 16:00/ 19:30 contatto Whatsapp:.3394816468.